Poggio alle Fonti 9, Levane - Montevarchi - Arezzo

Een pittoreske villa met geweldig mooi uitzicht op de Apennijnen en omliggende valleien. Poggio alle Fonti is een heerlijk huis met grote tuin en idyllische terrassen, perfect om ‘al fresco’ te dineren, ontspannen met een kopje thee, of met een goed glas wijn uit de omgeving. Het grootste overdekte terras is lang en heeft een ruime eettafel waar u in de schaduw samen kunt genieten van zelfbereide maaltijden. Bij het zwembad staan ligbedden en parasols, en er is overkapping om onder te relaxen na het zwemmen. De tuin is volledig omheind, en er is veel privacy bij en om het huis.

Het interieur is een verfrissende combinatie van traditioneel landelijk design en modern comfort. Veel authentieke Toscaanse elementen zijn behouden. De twee zitgedeeltes hebben een zonnige uitstraling en open haard. De slaapkamers zijn met zorg ingericht, en allemaal erg comfortabel. Er staat een cottage naast het pand met een extra slaap- en badkamer en met een eigen mooi terras met tafel, stoelen en parasol.

Begane grond
Eerste zitkamer
2 banken, open haard, flatscreen TV

Eetkamer
Glazen tafel met 10 stoelen

Keuken
Gasplaat met vier pitten, oven, dubbele gootsteen, kookeiland, afzuigkap, koelkast met apart vriesvak.

Slaapkamer 1
Tweepersoonsbed met ijzeren frame, kledingkast, kaptafeltje met spiegel

Badkamer 1
Toilet, wastafel, open douche, wasmachine

Studeerkamer
Bureau, stoel, tweezitsbank

Eerste verdieping
Zitkamer
2 banken, open haard, flatscreen TV

Slaapkamer 2
Tweepersoonsbed met ijzeren frame, eenpersoonsbed, dubbele kledingkast

Slaapkamer 3
Tweepersoonsbed, ladekast, inloopkledingkast, en suite badkamer met jacuzzi en douche.

Slaapkamer 2
Toilet, wastafel, douche.

Cottage
Open plan woon- en eetkeuken
Gasplaat met vier pitten, oven, koelkast met apart vriesvak, gootsteen, houten eettafel met vier stoelen, bank

Slaapkamer 4
Tweepersoonsbed, kledingkast, ladekast

Badkamer 3
Toilet, wastafel, douche

Bijzonderheden
Echt een verbazingwekkend mooi pand, goed ontworpen om de pracht van het Toscaanse platteland aan te vullen. Het straalt een bepaalde klasse uit en tegelijkertijd down-to-earth provinciale charme. Een van de beste aspecten van Poggio alle Fonti is de ruimte. Binnen met hoge plafonds met balken, en buiten met geweldig uitzicht, prachtige tuin en gazon, er is zoveel plaats om heerlijk te zitten of rond te zwerven. Ideaal voor een grote familie of groep vrienden die samen quality time willen doorbrengen. Er is makkelijk toegang tot de Strada del Sole, de A1 en het gezellige plaatsje Levane vlakbij maakt het helemaal af.

Notities 
3 tweepersoonsslaapkamers.
1 driepersoonskamer met een twee- en eenpersoonsbed, het tweepersoonsbed kan worden gesplitst, geef dit bij boeking aan.
1 badkamer en suite, 3 badkamers die in de hal liggen.
Er is airconditioning door het hele pand, tegen extra kosten.
Het landgoed is omheind maar niet geheel afgesloten.
Parkeerplaats - ter plekke mogelijk

Zwembad
Ongeveer twintig treden omhoog in de goed onderhouden tuin is ligt prettige zwembad, met een groot terras, ligbedden en parasols. Een goed gemeubileerd overdekt terras ligt ook naast het zwembad met ligstoelen en een tafel. Er is een duikplank bij het diepste gedeelte. Open van midden mei tot en met september, afhankelijk van het weer. 12.5 x 6,5 groot en 1.20 tot 2.40 meter diep.